なぜ海外不動産?
海外不動産には日本では得られにくい投資の機会があります。 バブル崩壊後、日本の不動産価格だけが、基本的に下落から横ばいの曲線を描いています。 さらに長引いたデフレーションにより日本国内にのみ投資していた日本人は多くの投資機会を失いました。 東南アジアを中心とした新興国の安定的なGDP成長により、格差が縮まっています。 さらに、生産年齢人口の上昇するフィリピンやインドネシアでは安定的な国内の需要上昇もあり、土地価格が上昇しています。 安定国である日本と成長国である他国の投資を組み合わせることは、他国の投資家としては必然になっています。
- 6億4千万人の人口を有し、人口ボーナスの期待が高い
- 生産人口の上昇により、必要なインフラ(住宅)が必要になっている
- 不動産に関する規制緩和の期待及び親日国家が多い
- 情報革新、技術、マーケティングの必要性を企業と国家が理解
- 不動産価格の上昇及び投資活動が活発化
- ビジネスの根底となるテクノロジー/商品が日本には豊富にある
- セカンダリーマーケットも今後拡大を見せる