1. >
  2. 最新記事
  3. >

プロパティアクセスで実際に購入した物件レポート・1

PropertyAccess Team |

こんにちは。プロパティアクセス社員のYukoです。前回、まだ入社1ヶ月だった不動産業界初心者の私が投資物件を購入した時の話、

初めての海外不動産投資を書きました。今回はそれが実際にどこのどのような物件だったのか、大公開したいと思います。

私が購入したのはシャング・サルセド・プレイスというフィリピンの67階建ての高層コンドミニアムです。


ロケーション

フィリピンの首都、マニラの東南に位置し、高層ビル群が立ち並ぶ経済の中心地、マカティ市のサルセドにあります。サルセドは、超一流ホテル、レストラン、バーが立ち並ぶ人気エリアです。詳しくはフィリピン不動産人気エリアマップの記事をご覧くださいね。


アメニティ

25mプール、子供用プール、ダイニング・サンベッドテラス、サンテラス、ラウンジテラス、人工芝・セーフティマット、ティンバーシートテラス、彫刻芝生テラス、ジョギング・散歩道、彫刻シート、緑豊かな装飾、ジム、ヨガ・エキササイズルーム、パーティ・ファンクションルーム、更衣室、子供用プレイルーム、ラウンジなど充実した設備が整っています。

ジムにはトレイナーが常時いて、プライベートレッスン(有料)を予約できる他、トレーニングの仕方などはアドバイスをもらえるということでした。キッズプレイエリアは屋外と屋内にもあり、かなりの充実度で小さいお子さんのいらっしゃるご家庭は安心して遊ばせることができそうでした。

レイアウト

下のイメージがほとんどの階のレイアウトとなっています。南北を中心に左右対称になっていて、2BDが3部屋、1BDが5部屋、スタジオタイプが6部屋です。スタジオユニットのバルコニー付き(B、H)が本当は良いなと思っていたのですが、BとHはもうほとんど完売で、上層階には残っていませんでした。バルコニー無しのK、L、N、Pの中で、KとPは微妙に隣のユニット(Kから見たJとPから見たA)の部屋が覗けそうだったので、N、Lの中で選びました。67階建ての50階台のお部屋です。


モデルルーム

家具付きのモデルルームと、家具なしのお部屋を見せてもらいました。まずは家具付きモデルルームです。スタジオタイプ36平米。


さて、ここからは私が実際に撮った写真です。がらーん。貸す時は家具付きにするとグッと価値が上がりそうです!


気になるお値段!

こちら、おいくらだと思いますか?長くなってしまったのでお値段は第二弾にて!

ペイメントスキーム、レンタル、イールド予想や1階上層になるごとのお値段の違いなどもお知らせしたいと思います。お楽しみに。

カテゴリー